Veelgestelde vragen

De Tippe wordt een bijzondere buurt aan de rand van Stadshagen, ingesloten tussen de Kamperlijn en de Hasselterweg. Er komen in totaal ruim 1.300 woningen in drie buurschappen, met veel ruimte om te wonen, werken en te recreëren. Het laatste deelplan wat door Dura Vermeer wordt ontwikkeld en gerealiseerd is Hofzicht. Hofzicht is onderdeel van buurtschap De Stedelijke Radialen. 

Wanneer je belangstelling hebt in een woning in De Tippe, is het verstandig een persoonlijk account aan te maken via de website. In dit persoonlijke account kun je tijdens de oriëntatiefase je woningtype voorkeuren doorgeven, alsook je inschrijven voor een woning zodra de verkoop start. 

Maak een persoonlijk account aan op de website om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen rondom De Tippe. 

Vanaf donderdag 1 mei staat het woningaanbod van Hofzicht live. De verkoop start op dinsdag 3 juni. Meld je aan via de website en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.

De bouw van Hofzicht staat gepland in het laatste kwartaal van 2025. Dat betekent dat de woningen eind 2026 worden opgeleverd. 

In Hofzicht komen in totaal 31 duurzame gezinswoningen. 

Hofzicht kent drie verschillende woningtypes: 

• Type Hazelaar heeft een woonoppervlak van ca. 74 m² 
• Type Ceder heeft een woonoppervlak van ca. 102 m²
• Type Linde heeft een woonoppervlak van ca. 127 m²

Vanaf de start van de oriëntatiefase op 1 mei vind je de v.o.n. prijzen per bouwnummer op de website. Het merendeel van de woningen in Hofzicht valt binnen een prijsgrens, met een maximum van € 405.000 v.o.n.

Aan de prijsbegrensde woningen zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo is er voor alle eengezinswoningen een anti-speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht. 

Lees de volledige verkoopvoorwaarden goed door. Heb je vragen over het anti-speculatiebeding of de zelfbewoningsplicht? Neem dan contact op met het verkoopteam.

Dura Vermeer realiseert geen huurwoningen in de Tippe. Graag huren? Hiervoor kun je terecht bij één van de Zwolse woningcorporaties DeltaWonen en SWZ.

Woningen die worden verkocht onder de betaalbaarheidsgrens van € 405.000,- worden aangeboden zonder keuken. Voor alle overige woningen is in de koopsom een bedrag opgenomen voor een keuken inclusief inbouwapparatuur. In de showroom van THUIS kun je de keuken geheel naar eigen wens samenstellen en indelen. 

De woningen worden opgeleverd met een complete moderne badkamer en sanitair. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche, betegelde vloer en wanden en een elektrische radiator. Bij THUIS - de showroom kun je geheel naar eigen smaak en wensen je badkamers samenstellen. 

De woning kent verschillende energiebesparende voorzieningen. Denk hierbij aan een uitstekende isolatie, een lucht/water warmtepomp en zonnepanelen op het dak. 

Heb je een gasrekening die door het dak gaat? Niet in de Tippe. Alle woningen worden zonder gasaansluiting gebouwd. 

Ja, tijdens de verkoopfase vind je de optielijst op deze website. Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst vindt een gesprek plaats met de kopersbegeleider. Tijdens dit gesprek worden de verschillende optiemogelijkheden besproken. 

Vrij op naam. Dit betekent dat je de woning koopt inclusief belasting (21% BTW), overdrachtsbelasting en de notariskoten voor de overdracht (levering van de woning bij de notaris). 

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte bij de notaris. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar. Als je binnen de aangegeven termijn volgens het contract bij de notaris passeert voorkom je dat je grondrente hoeft te betalen. Bouwrente is de rente over de kosten van de bouw van je appartement. Je bent deze verschuldigd aan de aannemer. Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Het kopen van een woning is een spannende gebeurtenis en er komt veel bij kijken. De aankoop brengt niet alleen veel vragen over de woning zelf met zich mee, maar ook op financieel gebied. Laat je daarom goed informeren door een financieel adviseur. Om je goed voor te bereiden op de aankoop en inzicht te krijgen in je financieringsmogelijkheden, raden we aan om een financiële check te laten uitvoeren. Dit kan zodra de indicatieve verkoopprijzen bekend zijn. Een voorbeeld van een formulier financiële check is vanaf de oriëntatiefase beschikbaar op de website. 

Vanaf het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je twee maanden de tijd voor de financiering. Dit worden de ontbindende voorwaarden genoemd.